Има къщи, които просто предлагат пространство. Има и такива, които създават усещане за дом още с първия поглед. Именно такъв е този имот – северният близнак от масивна двуетажна къща, разположен в спокойната част на кв. „Васил Левски“, на ул. „Поп Грую“, само на няколко минути от бул. „Ботевградско шосе“ и в непосредствена близост до 106 ОУ „Григорий Цамблак“.

Имотът се продава заедно със съответните идеални части от поземления имот, като предлага самостоятелен достъп, собствен гараж, двор и функционално разпределение, подходящо за комфортен семеен живот.

Построена през 70-те години с качествено масивно строителство, къщата е поддържана с внимание през годините. Един от най-съществените ремонти вече е извършен – покривът е изцяло подменен през 2024 г., което дава спокойствие на бъдещите собственици и спестява значителни бъдещи разходи.

С разгъната застроена площ от 199,75 кв.м., домът предлага простор и функционално разпределение.

На приземното ниво са разположени гараж, две мазета, килер и коридор.

Първият жилищен етаж впечатлява с просторна дневна и отделна голяма кухня с трапезария – естественото място, където семейството се събира всеки ден. На етажа са разположени още баня с тоалетна и два балкона, които осигуряват много дневна светлина.

Вторият етаж предлага две просторни спални, баня с тоалетна, таванско помещение, както и балкон.

Къщата е с PVC дограма, централно водоснабдяване и канализация. Отоплението е решено с климатици, а е изградена и инсталация за пелетна камина/котел.

Към имота принадлежат 200 кв.м. двор, организиран като приятно пространство за почивка с обособен кът за сядане. В задната му част е изградена допълнителна постройка, подходяща за работилница, ателие или склад.

Освен гаража, има възможност за паркиране на още два автомобила в двора.

Квартал „Васил Левски“ е предпочитан заради спокойната си атмосфера, добрата инфраструктура и бързия достъп до централната част на София. В близост се намират училище, детски градини, магазини, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Основни предимства:

✔ Северен близнак от масивна двуетажна къща

✔ Продава се със съответните идеални части от поземления имот

✔ РЗП – 199,75 кв.м.

✔ Двор – 200 кв.м.

✔ Изцяло нов покрив (2024 г.)

✔ Просторна дневна и отделна кухня с трапезария

✔ Две спални + две тавански помещения

✔ Гараж + възможност за паркиране на още два автомобила

✔ Работилница/стопанска постройка

✔ Отлична локация

Ако търсите дом със здрава конструкция, функционално разпределение и собствен двор в добре устроен столичен квартал, този имот заслужава вашето внимание.

3mo Амалтея ще ви съдейства професионално през целия процес – от първия оглед до успешното финализиране на сделката.